Рейтинг@Mail.ru
 
Вверх
 
 
 
 
 
 
 
Имеет смысл что-то делать, когда появляются возможности. У меня в жизни были периоды, когда я носился с целой охапкой идей, и были времена долгого затишья. В этих случаях, если ко мне на следующей неделе приходила мысль, я начинал что-то делать. Если нет, я и пальцем не шевелил.
Уоррен Баффет
Финансы в цитатах
 
 
 
 
 
Базовые знания
Базовые знания > Статьи [фундаментальный анализ] > Основы финансовых расчетов > Начисление простых процентов при фиксированных изменениях процентной ставки
 
Оглавление
 
 

Статьи [фундаментальный анализ]

Статьи [фундаментальный анализ]
 

Основы финансовых расчетов

Статья на тему «Начисление простых процентов при фиксированных изменениях процентной ставки».

Как правило, вкладывать деньги на длительный срок более рискованно, чем на короткий. Со временем могут измениться покупательная способность денег, ставки по предоставляемым ресурсам, финансовое состояние организации или вашей семьи.

Для компенсации повышенного риска при долгосрочном кредитовании или размещении средств на депозит, а также в иные финансовые инструменты можно использовать фиксированные изменения процентной ставки, когда по прошествии определенных (зафиксированных в договоре) периодов величина процентной ставки меняется. Один из примеров – ипотечный кредит, по которому процентная ставка снижается в момент, когда заемщик оформляет право собственности на построенный с использованием кредитных средств объект недвижимости.

В этом случае наращенная сумма S рассчитывается по формуле

S = P + P*[i1/T]*Δt1 + P*[i2/T]*Δt2 + … + P*[in/T]*Δtn = P*(l +∑nj=1 [ij/T]*Δtj), (1-7)

где

ij – ставка наращения простых процентов за период j;

Δtj – продолжительность периода размещения средств, в течение которого действует ставка ij .

Процесс приращения процентов можно представить в виде следующего графика (рис. 2).

Процесс приращения процентов

Рис. 2. Процесс приращения процентов

ПРИМЕР 4 

Кредитный договор оговаривает предоставление ссуды в объеме 500 тыс. руб. на два года и предусматривает следующий порядок начисления процентов:

 

в течение первого полугодия — 30% годовых;
в течение второго полугодия — 40% годовых;
в течение второго года — 70% годовых.
Требуется рассчитать наращенную сумму к моменту окончания кредитного договора:
S = 500*(1 +0.3/365*181 + 0.4/365*184 + 0,7*1) = 1025,2 тыс. руб.
Случай из жизни.
Марк приобрел апартаменты в Испании в ипотеку в размере 100 тыс. евро на 20 лет под 5% годовых, начисляемых по принципу простого процента. По условиям ипотеки Марк имеет право раз в год менять ставку по ипотечному кредиту, согласовывая ее с банком. То есть ежегодно в установленную дату Марк может оставить текущую фиксированную ставку 5% либо на год перейти на плавающую ставку EURIBOR плюс поправочный коэффициент банка и в течение года уплачивать взносы по ипотеке, ориентируясь на данную ставку. Если не пользоваться правом пересмотра условий по кредиту, Марк должен будет по итогам 20 лет вернуть банку: 100 000 (1 + 0,05 * 20) = 200 тыс. евро.
Однако после кризиса 2008 г. ставка EURIBOR сильно снизилась. Приняв решение в пользу плавающей ставки, Марк за 2009 г. уплатил проценты по ставке лишь 3%.
Если в 2010 г. и далее Марк снова перейдет на фиксированные 5%, то в результате удачной смены ставки в 2009 г. он вернет банку суммарно: 100 000 (1 + 0,05*19 + 0,03) = 198 тыс. евро. То есть в результате принятия правильного финансового решения в 2009 г. Марк уже сэкономил 2 тыс. евро.

 

Как правило, вкладывать деньги на длительный срок более рискованно, чем на короткий. Со временем могут измениться покупательная способность денег, ставки по предоставляемым ресурсам, финансовое состояние организации или вашей семьи. Для компенсации повышенного риска при долгосрочном кредитовании...
S =,Δ,Δ,t,Δ,t, ,Δ,) ,j,Δ,ПРИМЕР 4, ,S = 500*(1 +0 3/365*181 + 0 4/365*184 + 0 7*1) = 1025 2 тыс руб ,Случай из жизни,
ставки, процентной,
Глава:  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 
Комментарии (0):
 
Свернуть
Загрузка...
Загрузка...
 
 
 
 
 
 
 
Root 2014г.
Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки на www.fondovik.com
Top-100 блогов инвесторов, 
трейдеров и аналитиков
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru